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Maison à vendre 7 pièces - 223 m2 PINS JUSTARET - 31

Ref : 812

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 223.0 m2 - PINS JUSTARET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 190 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Son grand atout : une immense pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, et permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Elle se compose également de 5 chambres, d'une mezzanine polyvalente et d'un studio indépendant d'environ 32m² actuellement loué en meublé 430 € HC, garantissant un revenu locatif pérenne.
Si l'acquéreur souhaite récupérer le studio pour un usage personnel, un congé pour vente pourra être donné au locataire.

Les atouts de cette maison :
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²
- 5 chambres + mezzanine
- Climatisation réversible et double vitrage (DPE : C)
- Très bel extérieur agréable avec terrasse et piscine
- Proximité immédiate des commodités (bus, commerces, écoles, gare à 2 min en voiture)

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.

Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder.

Plus d'informations sur century21-act-immobilier-auterive.com ou century21sdi.com.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 223 m2
  • Surface terrain : 1 374 m2
  • Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible bois et électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2730,0 € pour 2021
Bien proposé par Morgane picazo EI, agent commercial (RSAC 987786407)

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