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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 SAVERDUN - 09

Ref : 685

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - SAVERDUN - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Maison T6 - Jardin donnant sur l'Ariège

Découvrez cette charmante maison de ville à Saverdun, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 170m² habitables, cette maison mitoyenne dispose de 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, assurant intimité et confort à chaque membre de la famille. séjour lumineux de 41m² avec cuisine ouverte invite à des moments conviviaux.

Située à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Saverdun, cette maison est parfaite pour les navetteurs. À proximité, vous trouverez des écoles, commerces, et le Square Noël Louvet, idéal pour des après-midis en plein air. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un jardin donnant sur l'Ariège et situé à 100m de la maison peut être vendu avec la maison.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie de famille et facilités urbaines.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 65 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall dentrée (9 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (41 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • arrière cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 1 (22,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • suite parentale (17 m2)
    • suite parentale (23,5 m2)
    • Combles
    • Cave

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin auzeill EI, agent commercial (RSAC 853754703)

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