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Maison à vendre 4 pièces - 128 m2 ST SULPICE SUR LEZE - 31

Ref : 586

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.0 m2 - ST SULPICE SUR LEZE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

À vendre : Maison de charme à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)

Découvrez cette bâtisse pleine de cachet, une ancienne gare construite en 1905 et entièrement rénovée, située à Saint-Sulpice-sur-Lèze. Fermée en 1940, elle fait partie du patrimoine local et offre une histoire unique à ses futurs propriétaires. La voie ferrée a été supprimée.

Cette maison de 128 m², habitable sans travaux, dispose de quatre pièces dont trois chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité.

Implantée sur une grande parcelle de terrain, cette demeure vous garantit calme et tranquillité. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Saint-Sulpice-sur-Lèze - Victor Hugo, desservi par la ligne 358, facilitant vos déplacements.

Deux dépendances sont implantées sur la parcelle dont une de 20m² entièrement terminée pouvant servir de bureau pour du télétravail ou de chambre d'appoint.

Les commodités sont à proximité : Intermarché à 800 mètres, Carrefour et Super U à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle à 500 mètres et l'école élémentaire publique Anatole France à 700 mètres.

Pour vos loisirs, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison historique au cœur de Saint-Sulpice-sur-Lèze. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 2 576 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,0 m2)
    • Séjour (42,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • mezzanine (12,9 m2)
    • dépendance (18,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique poêle + convecteurs électriques bois et électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Construction dépendance ext en 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,0 € et 2440,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin auzeill EI, agent commercial (RSAC 853754703)

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