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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 LAGRACE DIEU - 31

Ref : 1223

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - LAGRACE DIEU - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Lagrâce-Dieu, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 140 m² utiles, cette propriété se distingue par sa spacieuse véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La maison est entourée d'une belle parcelle arborée et clôturée, offrant un espace extérieur privé et sécurisé.

L'intérieur, prêt à vous accueillir sans travaux, comprend quatre chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage central par pompe à chaleur assure un confort optimal en toutes saisons.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare d'Auterive, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commodités locales sont à proximité, avec des commerces tels qu'ALDI et Carrefour Market à moins de 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et de détente. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison qui combine confort moderne et environnement naturel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 2 270 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur aerothermie
  • Eau chaude : Aérothermie
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Damien bartoli EI, agent commercial (RSAC 751319781)

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