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Maison à vendre 8 pièces - 262,50 m2 LABRUYERE DORSA - 31

Ref : 1171

493 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 262.5 m2 - LABRUYERE DORSA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Une maison spacieuse et pleine de possibilités à Labruyère-Dorsa !

Avec ses 260m² habitables et son terrain de 1300m² constructibles, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel.

La maison se distingue par sa superficie généreuse et un logement attenant de 55m², qui peut être transformé en investissement locatif ou revendu séparément.
Le terrain, entièrement constructible, peut également être divisé pour un projet immobilier, offrant une belle opportunité d'aménagement ou de rentabilité.

Imaginez une maison spacieuse idéale pour une grande famille ou pour des projets multigénérationnels, tout en générant un revenu locatif supplémentaire. De plus, la possibilité de diviser le terrain vous permet de valoriser encore davantage votre investissement. Le charme du cadre paisible de Labruyère-Dorsa ajoute une qualité de vie précieuse.

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 262,5 m2
  • Surface terrain : 1 298 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13 m2)
    • Cuisine (31 m2)
    • Bureau (21 m2)
    • Séjour (64,5 m2)
    • Salle de bains (16 m2)
    • Dégagement (9 m2)
    • Cave (10 m2)
    • dépendance (15 m2)
    • suite parentale (24,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (12 m2)
    • Chambre 6 (24 m2)
    • Mazzanine (8,5 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670,0 € et 3680,0 € pour 2023
Bien proposé par Quentin auzeill EI, agent commercial (RSAC 853754703)

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