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Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 CINTEGABELLE - 31

Ref : 1078

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - CINTEGABELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

À vendre à Cintegabelle (31550) Charmante maison de plain-pied sur grand terrain avec garage et dépendance.

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant à Cintegabelle. Nichée sur une belle parcelle de terrain de plus de 1 600 m², cette maison de 4 pièces offre une surface habitable de 69 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la nature.

Elle se compose de trois chambres lumineuses, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées conviviales, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel et sa distribution optimisée permettent un quotidien agréable et confortable.

À l'extérieur, le grand jardin plat et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux des grands espaces et les projets de jardinage, de jeux pour enfants ou de détente en plein air. Le garage attenant à la maison ainsi que la dépendance offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires : atelier, studio, pièce de loisirs ou espace de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, afin de rendre cette maison parfaitement à vos goûts.

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare, paisible et naturel, tout en restant à quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse.

Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir dans un bien avec du charme, du potentiel, et une localisation privilégiée.

Contactez sans attendre votre agence Century 21 ACT Immobilier à Auterive pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 1 611 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminee insert/comvecteur bois et électrique bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : centrale traitement d'air mur protec
  • Travaux à prévoir : Système de chauffage poele à granulés à changer du couloir isolation
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/09/2024

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