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Maison à vendre 6 pièces - 161 m2 MAZERES - 09

Ref : 982

232 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 218000€
maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - MAZERES - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Act Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de maître à Mazères (09270) offrant une surface habitable de 160m² à personnaliser selon vos envies, avec un potentiel d'expansion de 130m² supplémentaires. Située idéalement, elle bénéficie d'un jardin paisible et d'un grand garage.

Les amateurs d'espace seront séduits par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Cette demeure est composée de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité.

Des commerces, écoles et services sont à proximité à pieds, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de réveiller le potentiel de cette maison à votre image. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (41,3 m2)
    • Palier (18,1 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre (23,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (27,4 m2)
    • Bureau (19,6 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Chambre 3 (22,9 m2)
    • Chambre 4 (48,0 m2)
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : - mise en conformité de l'électricité - travaux de raffraichissement
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15634kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1735,0 € et 2347,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin auzeill EI, agent commercial (RSAC 853754703)

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