Quel est le rôle des agences immobilières ?

En tant que vendeur, bailleur, acquéreur ou locataire, vous n’avez souvent accès qu’à une petite partie du travail des agences immobilières.

Aujourd’hui, nous allons vous dévoiler l’envers du décor, ce que nous appelons « l’Iceberg de l’Immobilier ».

Ce que vous percevez de notre travail :

• Estimation du bien
• Pose de panneau « À vendre »
• Visites
• Présentation des offres d’achat
• Remise des clés

La réalité est bien plus vaste :

• L’estimation du bien : Elle résulte d’un travail de prospection en amont. Cette démarche inclut des appels téléphoniques, des emails et des actions marketing, telles que la participation à des événements locaux (marchés, Tour de France, etc.). Chez Century 21 ACT Immobilier, les estimations sont offertes, sans engagement, et se déroulent en deux étapes : un premier rendez-vous chez vous pour voir le bien et son environnement puis, d’une présentation de notre Étude Comparative du Marché en agence (ou en visio) et la remise du dossier d’estimation. Ce document offre une analyse précise et actualisée du marché immobilier.

• La pose de panneau : Elle n’intervient qu’après la signature d’un mandat, accompagnée de vérifications sur les diagnostics, l’assainissement, l’urbanisme et, si nécessaire, la prise de rendez-vous avec des professionnels.

• Les visites : Chaque bien est soigneusement mis en valeur grâce au travail de nos chargées de communication, qui assurent la diffusion des annonces sur notre site, ceux de nos partenaires ainsi que sur les réseaux sociaux.

• Les offres d’achat : Avant toute présentation, une analyse approfondie du financement et de la faisabilité du projet de l’acquéreur est effectuée.

• La rédaction du compromis de vente : Le compromis de vente une fois signé est envoyé avec toutes les annexes au notaire pour la rédaction de l’acte de vente.

• La visite pré-signature de l'acte authentique : Une visite finale est organisée avant la signature de l'acte authentique pour s'assurer que toutes les conditions de vente sont respectées et qu'aucun dommage n'a eu lieu entre la signature du compromis et la vente.

• L’accompagnement chez le notaire et la remise des clés : Ce moment marque la conclusion d'un suivi administratif qui s'étend sur environ trois mois. Il s'agit de la dernière étape officielle, où toutes les formalités sont finalisées, vous devenez pleinement propriétaire et les clés vous sont remises.

Pour vous accompagner à chaque étape de cet « Iceberg de l’Immobilier », l’agence Century 21 ACT Immobilier met à votre disposition une équipe de 5 conseillers, augmentant vos chances de réussite. Vous pouvez également compter sur une équipe administrative qui vous assistera tout au long de votre projet.

Que ce soit pour l'achat, la vente ou la location, nous mettons notre expertise et notre engagement à votre service pour répondre à vos besoins et vous offrir une expérience personnalisée et de qualité.

Pour plus d’information, contactez-nous :

Century 21 ACT IMMOBILIER – 05.61.50.88.35 – act.auterive@century21.fr

Nous serons là pour vous accompagner !